芦花公園プレスティージュ

  • 東京都世田谷区南烏山二丁目

  • 京王線 / 芦花公園駅 徒歩4分

  • 1987年築 / 10階建 / 158戸 / SRC造

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価格偏差値

47.9
フェア

推定相場価格より1.8%割高

販価
8,290万円
99.1万円/㎡
相場
8,146万円
97.4万円/㎡
6,077
7,457
8,836
10,216
AI査定結果
推定相場価格
8,146万円
97.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,457万円〜8,836万円
89.2万円/㎡〜105.7万円/㎡
推定賃料
21.9万円
0.26万円/㎡
推定利回り
3.2%
　
最終更新日: 2025年11月30日
芦花公園プレスティージュ
8,290万円（99.1万円/㎡）/ 2階 / 83.62㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴42件の平均平米単価は92.37万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて7.3%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/11/288,290万円99.1万円2階 83.62㎡ 2LDK西
2025/11/108,180万円94.3万円5階 86.79㎡ 3LDK西
2025/11/077,280万円100.7万円4階 72.27㎡ 2LDK西
2025/10/267,480万円103.5万円4階 72.27㎡ 2LDK西
2025/10/178,490万円97.8万円5階 86.79㎡ 3LDK西
2025/10/177,980万円110.4万円4階 72.27㎡ 2LDK西
2025/09/218,490万円101.5万円2階 83.62㎡ 2LDK西
2025/09/158,980万円80.8万円8階 111.14㎡ 3LDK南
2025/08/318,790万円101.3万円5階 86.79㎡ 3LD西
2025/08/227,480万円79.2万円3階 94.5㎡ 2LDK東
2025/08/026,480万円83.3万円4階 77.8㎡ 2LDK南
2025/07/177,380万円102.1万円4階 72.27㎡ 2LDK西
2025/07/1110,500万円85.4万円3階 122.91㎡ 3LDK南
2025/07/106,999万円96.8万円4階 72.27㎡ 2LDK西
2025/06/167,980万円84.4万円3階 94.5㎡ 2LDK東
2025/05/309,280万円83.5万円8階 111.14㎡ 3LDK南
2025/05/049,780万円88.0万円8階 111.14㎡ 3LDK南
2025/04/189,900万円89.1万円8階 111.14㎡ 3LDK南
2025/04/078,790万円105.1万円2階 83.62㎡ 2LDK西
2025/04/029,180万円105.8万円5階 86.79㎡ 3LD西
2025/03/2410,480万円94.3万円8階 111.14㎡ 3LDK南
2025/03/108,780万円92.9万円3階 94.5㎡ 2LDK東
2025/03/107,580万円104.9万円4階 72.27㎡ 2LDK西
2025/02/098,980万円95.0万円3階 94.5㎡ 2LDK東
2025/01/146,680万円79.9万円2階 83.62㎡ 2LDK西
2024/10/217,480万円96.1万円4階 77.8㎡ 2LDK南
2024/10/187,980万円102.6万円4階 77.8㎡ 2LDK南
2024/07/297,980万円91.9万円5階 86.79㎡ 2LDK西
2024/07/296,500万円89.9万円4階 72.27㎡ 2LDK西
2024/05/198,980万円80.8万円4階 111.14㎡ 3LDK南
2024/05/1212,000万円96.4万円1階 124.51㎡ 3LDK南西
2024/05/068,880万円102.3万円5階 86.79㎡ 2LDK西
2024/05/067,980万円102.6万円5階 77.8㎡ 2LDK南
2024/04/177,980万円71.8万円4階 111.14㎡ 2LDK南
2024/03/179,480万円85.3万円4階 111.14㎡ 3LDK南
2024/03/0310,980万円98.8万円4階 111.14㎡ 3LDK南
2024/02/158,280万円103.6万円7階 79.92㎡ 2LDK西
2023/11/2616,800万円95.5万円7階 175.91㎡ 3LDK西
2023/11/116,180万円77.3万円4階 79.92㎡ 2LDK西
2023/09/205,680万円71.1万円7階 79.92㎡ 2LDK西
2023/08/257,980万円77.0万円3階 103.59㎡ 3LDK南
2023/07/087,980万円77.0万円3階 103.59㎡ 3LD南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は104万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.7%割安です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/11/28
芦花公園プレスティージュ
世田谷区南烏山二丁目
芦花公園駅4分 8,290万円99.1万円83.62㎡2LDK2階 / 10階建 西1987年158戸SRC
2023/12/10成城ハイム2号棟
世田谷区祖師谷三丁目
成城学園前駅6分 8,380万円90.6万円92.48㎡3LDK5階 / 12階建 南1982年197戸RC
2024/03/25藤和下北沢ハイタウンA棟
世田谷区北沢二丁目
下北沢駅1分 8,980万円117.4万円76.5㎡2LDK11階 / 14階建 南西1982年140戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で3.3%下落、世田谷区では28%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（99.1万円）は世田谷区の平均と比較して16.5%割安です。
1980〜1990年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
75.8万円/㎡
前年比-3.3%
世田谷区
118.7万円/㎡
前年比+28.0%

マンション概要

マンション名芦花公園プレスティージュ
所在地東京都世田谷区南烏山二丁目
交通京王線芦花公園駅徒歩4分
築年月1987年
階数10階建
総戸数158戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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